À la tête d’AG Real Estate, l’une des entreprises les plus diversifiées du secteur immobilier belge, Serge Fautré se distingue comme un fin connaisseur du marché. Il s’est exprimé librement sur des sujets clés, dont le projet Nor.Bruxsels (place Simon Bolivar), lors de notre dernier FORUM de LOBBY IMMOBILIER.
Invité de marque du dernier FORUM de LOBBY, Serge Fautré, CEO d’AG Real Estate, a partagé son regard aiguisé sur l’avenir de nos villes, de nos bâtiments et de nos modes de vie. Un entretien sans langue de bois, à l’image d’un leader pragmatique à la tête d’un acteur majeur du paysage immobilier européen.
AG Real Estate, filiale immobilière d’AG Insurance et conseiller immobilier d’AGEAS, c’est aujourd’hui un portefeuille d’actifs dépassant les 6,5 milliards d’euros. L’entreprise, basée à Bruxelles, est active dans des secteurs aussi variés que les bureaux, le résidentiel, les centres commerciaux, la logistique, les maisons de repos (via Anima), les infrastructures scolaires et les parkings (via Interparking). Avec plus de 4.000 collaborateurs répartis dans une dizaine de pays, elle incarne une approche résolument multifonctionnelle de l’immobilier.
Lors de son intervention, le mardi 10 juin dernier au Claridge, Serge Fautré a pris à rebrousse-poil certaines idées reçues. À commencer par la tendance à penser que les bureaux vont disparaître sous l’effet du télétravail. » Les espaces de bureaux vont moins se réduire qu’on le pense. Le travail hybride a trouvé ses limites : perte de culture d’entreprise, isolement, manque de cohésion… De nombreuses sociétés réinvestissent aujourd’hui dans leurs espaces pour donner envie de revenir « .
Et que penser de la réversibilité, cette idée de construire des bâtiments prêts à changer de fonction ? » Séduisante sur le papier, irréaliste dans les faits « , tranche-t-il. Pour lui, il faut avant tout répondre à un besoin concret au moment T. Cela n’exclut pas une certaine souplesse architecturale, mais pas au prix d’utopies inapplicables.
Plus convaincu en revanche par la multifonctionnalité, Serge Fautré voit dans la mixité des usages un levier puissant pour revitaliser nos quartiers. » Un immeuble ne peut plus vivre seul. Il faut des bureaux, mais aussi du logement, du commerce, de la vie en dehors des heures de travail « . C’est ce que démontrent des projets emblématiques tels que le Mix, le Centre Monnaie, Zin et NOR.BRUXSELS… Autant de preuves que l’immobilier, quand il est bien pensé, peut façonner une ville plus équilibrée, plus durable… et plus vivante.
Et comme le résume Serge Fautré avec son franc-parler habituel : » Un bâtiment multifonctionnel, c’est bien. Un bâtiment devin, c’est mieux… mais ça n’existe pas « . Derrière cette pointe d’humour, une conviction sérieuse : l’immobilier de demain devra être souple, réfléchi, et surtout… habité par du bon sens.
Quant à nous, on vous retrouve la semaine prochaine pour un nouveau débrief d’un intervenant du FORUM de LOBBY IMMOBILIER. D’ici là, restez curieux, restez connectés… et si vous croisez un bâtiment qui change tout seul de fonction, appelez nous ou Netflix, on a peut-être trouvé le scénario de leur prochaine série.
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