Les trois « managing partners » de Next Day Real Estate, Vittorio Mettewie ( l’un des orateurs du dernier FORUM de LOBBY IMMOBILIER), Pierre Pozzi Belforti et Rik Vandenberghe, sont fiers de pouvoir affirmer que leur entreprise fait partie des rares promoteurs à présenter un endettement très limité.
Dans la lignée de notre Forum : « Modulable durable et multifonctionnel, tel sera l’immobilier de demain », le postulat n’est pas resté théorique pour tout le monde. Pour les fondateurs de Next Day Real Estate, il est devenu une feuille de route. Vittorio Mettewie, Pierre Pozzi Belforti et Rik Vandenberghe, près de 100 ans d’expertise cumulée en immobilier et finance, ont pris ce défi au sérieux : concevoir des logements durables, ultra-performants… et accessibles aux ménages d’aujourd’hui.
Leur réponse : une approche sobre, agile, mais redoutablement efficace. Oubliez les campagnes tapageuses ou les brochures en papier glacé. Chez Next Day, on préfère investir dans l’essentiel : le terrain, les matériaux et l’intelligence collective. Résultat ? Une levée de fonds de 50 millions d’euros, un taux d’endettement inférieur à 5 %, et un modèle qui promet de faire ses preuves.
Les premières unités sont en cours de réalisation à Sars-la-Bruyère, Eupen ou Bierset. Si elles restent pour l’instant majoritairement construites sur site, elles intègrent déjà un maximum de matériaux biosourcés et décarbonés. L’objectif, cependant, est clair : basculer massivement vers la construction modulaire, plus rapide, plus propre et plus prévisible.
Et ce n’est pas qu’une question de méthode. Derrière chaque projet se dessine une vision globale : des quartiers pensés comme de véritables lieux de vie, avec des crèches, du coworking, des centres médicaux, et une autonomie énergétique grâce à la géothermie, au solaire et au stockage.
Côté prix, Next Day reste fidèle à sa promesse : des maisons A++ à 300.000 € et des appartements à 150.000 €, sans rogner sur la qualité. Comment ? En gardant la main sur l’ensemble de la chaîne : design, permis, sourcing des matériaux, et même ingénierie énergétique. Et surtout, en refusant les dépenses inutiles.
À l’heure où la crise du logement s’intensifie, où les banques resserrent la vis, où les candidats acquéreurs plafonnent, Next Day veut prouver qu’un autre immobilier est possible. Pas celui qui mise sur le bling-bling ou les rendements à tout prix, mais celui qui anticipe les normes, protège les budgets… et construit du sens.
Il n’y a pas de secret chez Next Day. Seulement des modules ingénieux, un écosystème solide et une détermination sans faille. Chaque projet est porté avec sérieux, pensé dans ses moindres détails, et construit avec la volonté de répondre à une urgence bien réelle : offrir un habitat de qualité, durable et accessible. Ici, on ne théorise pas, on agit. Et derrière chaque mur, chaque toit, il y a cette idée simple mais puissante : faire les choses autrement, et surtout, les faire bien.
On vous dit à la semaine prochaine ! En attendant, vous pouvez consulter le dernier magazine LOBBY ICI.