« En tant que Managing Partner de Next Day Sustainable Holdings (NDSH), je me trouve aujourd’hui face à une réalité complexe et passionnante : la pression démographique entraîne une demande croissante de logements abordables, tandis que les centres urbains, déjà saturés, peinent à offrir de nouvelles opportunités. Notre conviction profonde est qu’il est possible, dès la conception, de proposer des habitats durables, décarbonés, accessibles et adaptés aux besoins réels des nouveaux modes de vie. Pour cela, nous choisissons de bâtir des habitations neuves dans des zones périurbaines, ces espaces où la tension foncière et démographique est moindre, les terrains disponibles plus nombreux, et où l’on peut donner naissance à des ensembles répondant aux enjeux du XXIe siècle. »
Feuille blanche
« Avec plus de 30 ans d’expérience dans le Private Equity immobilier, la finance et la Deep Technology, je suis parti d’un portefeuille de terrains à bâtir : quel luxe que d’avoir une “feuille blanche” pour imaginer le maximum d’approches ayant un impact réel en ligne avec les objectifs environnementaux fixés par l’UE pour 2050. Chez NDSH, nous concevons et construisons des programmes entiers de logements de zéro, ce qui nous permet d’intégrer dès la conception les meilleures énergies renouvelables, les matériaux régénératifs et décarbonés, et une gestion intelligente et digitalisée des ressources. Nos logements sont pensés pour être abordables, car une véritable durabilité inclut la dimension sociale et sociétale, offrant aux familles, aux jeunes actifs et aux ménages modestes des logements accessibles financièrement, sans compromettre la qualité. Les territoires périurbains présentent un terrain idéal pour cette approche. Contrairement aux centres-villes, où chaque mètre carré est disputé au prix le plus élevé, ces zones offrent l’espace nécessaire à des prix acceptables pour imaginer des écoquartiers équilibrés : grands espaces verts, des services de proximité, les énergies renouvelables, des matériaux régénératifs, tout en restant connectés aux centres d’activité économique. Dans ces environnements, il devient possible d’envisager une urbanisation plus harmonieuse, moins dense, intégrée davantage dans la nature et permettant aux résidents de bénéficier d’un cadre de vie plus sain et plus serein. »
Outils d’avenir
« Notre vision inclut l’utilisation de technologies avancées : intelligence artificielle, capteurs connectés et plateformes de production, de gestion et de stockage énergétique verte. Ces outils ne sont pas un luxe, mais un moyen d’accroître la résilience de nos projets et la préservation de l’environnement. En anticipant les besoins des occupants, en optimisant l’autonomie en énergie verte, en facilitant la maintenance pour la préservation des bâtis décarbonés, nous construisons des ensembles pour les générations futures. Ce modèle, qui marie innovation technologique et objectifs environnementaux ambitieux, séduit les investisseurs soucieux de s’inscrire dans une dynamique de long terme et d’accompagner des projets prêts à affronter les défis climatiques et réglementaires à venir. Ils comprennent que le marché de l’immobilier va vers des évolutions profondes : la demande en logements accessibles va croître, les normes environnementales vont se renforcer, les habitants exigeront davantage de confort, de flexibilité et de préservation de l’environnement au sens large. En tant qu’entrepreneur, nous nous efforçons de leur offrir une vision cohérente, un cadre où la durabilité est le premier fondement stratégique. Cette approche intégrée et holistique rassure les investisseurs, qui voient dans nos choix un gage de pertinence à long terme. »
Ecosystème
« Construire des logements neufs, c’est aussi penser l’écosystème dans lequel elles s’insèrent. Les habitants ne veulent pas simplement quatre murs et un toit, ils souhaitent un lieu de vie pensé pour le long terme, où ils puissent étudier, travailler, se distraire, consommer localement et échanger avec leur communauté. Les zones périurbaines offrent le champ libre pour prévoir ces aménagements, favoriser la mixité sociale, la modularité et la complémentarité des espaces et des services, la facilité d’accès aux transports publics et à la mobilité douce. Dans ces conditions, l’habitat devient un catalyseur d’équilibres nouveaux, soutenant le lien social, la cohésion des quartiers et une meilleure qualité de vie, loin du stress des centres surchargés et souvent pollués. Nous sommes convaincus que l’immobilier de demain, pour être vraiment « future-proof », doit être pensé dans une perspective globale et inspirante. C’est ouvrir la voie à une nouvelle ère, une ère où les logements deviennent des solutions plutôt que des problèmes, où l’on améliore l’accès au logement, la qualité de vie, et où la valeur économique ne s’oppose plus à la responsabilité environnementale et sociétale, mais s’y associe harmonieusement. C’est ainsi qu’au travers de NDSH, on s’emploie à démontrer que le leadership inspirant n’est pas une abstraction, mais une vision réelle d’un un futur où la croissance démographique, l’accessibilité du logement et la préservation de la planète peuvent réellement converger. En façonnant des habitats résilients, en formant les décideurs de demain, en gagnant la confiance des investisseurs, on entend contribuer à la construction d’un immobilier réellement durable, profitable à tous, et porteur d’espoir pour les générations à venir. »