“Als Managing Partner van Next Day Sustainable Holdings (NDSH) word ik vandaag de dag geconfronteerd met een complexe en spannende realiteit: demografische druk leidt tot een groeiende vraag naar betaalbare woningen, terwijl al verzadigde stedelijke centra moeite hebben om nieuwe kansen te bieden. Wij zijn ervan overtuigd dat het mogelijk is om al in de ontwerpfase woningen aan te bieden die duurzaam, koolstofarm, toegankelijk en aangepast zijn aan de werkelijke behoeften van nieuwe levensstijlen. Om dit te bereiken, hebben we ervoor gekozen om nieuwe woningen te bouwen in suburbane gebieden, waar er minder druk is op het land en de bevolking, meer land beschikbaar is en waar we ontwikkelingen kunnen creëren die voldoen aan de uitdagingen van de 21e eeuw.
Wit vel
“Met meer dan 30 jaar ervaring in vastgoed private equity, financiën en diepgaande technologie, begon ik met een portefeuille van bouwpercelen: wat een luxe om een ‘blanco vel papier’ te hebben om zoveel mogelijk benaderingen te bedenken met een echte impact in lijn met de milieudoelstellingen die de EU heeft gesteld voor 2050. Bij NDSH ontwerpen en bouwen we hele woonprogramma’s vanaf nul, waardoor we al in de ontwerpfase de beste hernieuwbare energiebronnen, regeneratieve en koolstofarme materialen en intelligent, gedigitaliseerd grondstoffenbeheer kunnen integreren. Onze woningen zijn zo ontworpen dat ze betaalbaar zijn, want echte duurzaamheid omvat ook de sociale en maatschappelijke dimensie en biedt gezinnen, jonge werknemers en huishoudens met een laag inkomen woningen die financieel toegankelijk zijn zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit. Peri-urbane gebieden zijn ideaal voor deze aanpak. In tegenstelling tot stadscentra, waar voor elke vierkante meter wordt geconcurreerd tegen de hoogste prijs, bieden deze gebieden de nodige ruimte tegen aanvaardbare prijzen om evenwichtige ecowijken te ontwerpen: grote groene ruimten, lokale diensten, hernieuwbare energiebronnen, regeneratieve materialen, terwijl ze toch verbonden blijven met centra van economische activiteit. In deze omgevingen wordt het mogelijk om een harmonieuzere stedelijke ontwikkeling te overwegen, minder dicht, meer geïntegreerd in de natuur en met een gezondere en meer serene leefomgeving voor de bewoners “.
Gereedschap van de toekomst
“Onze visie omvat het gebruik van geavanceerde technologieën: kunstmatige intelligentie, verbonden sensoren en platforms voor de productie, het beheer en de opslag van groene energie. Deze hulpmiddelen zijn geen luxe, maar een middel om de veerkracht van onze projecten te vergroten en het milieu te beschermen. Door te anticiperen op de behoeften van de bewoners, de autonomie van groene energie te optimaliseren en het onderhoud te vergemakkelijken om koolstofarme gebouwen te behouden, bouwen we complexen voor toekomstige generaties. Dit model, dat technologische innovatie combineert met ambitieuze milieudoelstellingen, is aantrekkelijk voor investeerders die deel willen uitmaken van een langetermijndynamiek en projecten willen ondersteunen die klaar zijn om de klimaat- en regelgevingsuitdagingen van de toekomst aan te gaan. Ze begrijpen dat de vastgoedmarkt op weg is naar ingrijpende veranderingen: de vraag naar toegankelijke woningen zal toenemen, milieunormen zullen strenger worden en bewoners zullen meer comfort, flexibiliteit en milieubescherming in de breedste zin van het woord eisen. Als aannemers streven we ernaar hen een samenhangende visie te bieden, een kader waarin duurzaamheid de primaire strategische basis vormt. Deze geïntegreerde, holistische aanpak stelt investeerders gerust, die onze keuzes zien als een garantie voor relevantie op lange termijn.
Ecosysteem
“Nieuwe huizen bouwen betekent ook nadenken over het ecosysteem waarin ze passen. Bewoners willen niet alleen vier muren en een dak, ze willen een plek om te wonen die ontworpen is voor de lange termijn, waar ze kunnen studeren, werken, spelen, lokaal winkelen en interactie hebben met hun gemeenschap. Peri-urbane gebieden bieden ruimte voor het plannen van deze ontwikkelingen, het stimuleren van een sociale mix, modulariteit en complementariteit van ruimtes en diensten, en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en zachte mobiliteit. Onder deze omstandigheden wordt huisvesting een katalysator voor nieuwe evenwichten, die sociale banden, buurtcohesie en een betere levenskwaliteit ondersteunen, ver weg van de stress van overvolle en vaak vervuilde centra. Wij zijn ervan overtuigd dat het vastgoed van morgen, als het echt ’toekomstbestendig’ wil zijn, moet worden ontworpen vanuit een globaal en inspirerend perspectief. Dit betekent de weg vrijmaken voor een nieuw tijdperk, een tijdperk waarin huisvesting een oplossing wordt in plaats van een probleem, waarin de toegang tot huisvesting en de kwaliteit van leven worden verbeterd, en waarin economische waarde niet langer botst met milieu- en sociale verantwoordelijkheid, maar harmonieus wordt gecombineerd. Met NDSH willen we laten zien dat inspirerend leiderschap geen abstractie is, maar een echte visie op een toekomst waarin bevolkingsgroei, betaalbaarheid van huisvesting en behoud van de planeet echt samen kunnen gaan. Door veerkrachtige leefomgevingen te creëren, de besluitvormers van morgen op te leiden en het vertrouwen van investeerders te winnen, willen we bijdragen aan de opbouw van een echt duurzame vastgoedsector die iedereen ten goede komt en hoop biedt voor de komende generaties.