Dit jaar vond het Lobby Immo Forum plaats op een ongebruikelijke locatie: de tribunes van de Drohme, de voormalige renbaan in Boitsfort.
Het Lobby Immo Forum in Le Drohme op dinsdagavond was volgeboekt. En toch, gezien het weer van de dag, was niets zeker. Tussen regen, wind, zonnige perioden en nieuwe buien leek Brussel te twijfelen over welk scenario ze voor de avond zou kiezen. Uiteindelijk besloot de zon, duidelijk ook geïnteresseerd in de vastgoedproblematiek, een opmerkelijke verschijning te maken, net op tijd om het Forum een ideale setting te bieden en de discussies in de best mogelijke omstandigheden te laten doorgaan.
Bijna 200 leiders, investeerders, architecten, ontwikkelaars en stadsliefhebbers kwamen bijeen om te discussiëren over een onderwerp dat bijna existentieel is geworden in de grote hoofdsteden van Europa: wat gebeurt er met de vierkante meter? Vandaag de dag zijn vierkante meters niet langer te koop: ze worden opgejaagd, onderhandeld, samengeperst en in sommige gevallen gedroomd. In Brussel en elders lijkt elk stuk grond nu de emotionele waarde te hebben van een parkeerplaats in het centrum van Saint-Tropez in augustus.
In de spectaculaire setting van de gerenoveerde voormalige renbaan van Boitsfort kreeg de avond al snel de sfeer van een stedelijk laboratorium in de open lucht. In zijn inleiding zette François Didisheim de toon: achter de vastgoedproblematiek gaan grote maatschappelijke uitdagingen schuil. Hoe kunnen we comfortabel blijven wonen in steeds dichter wordende steden? Hoe kunnen we woningen creëren zonder de stedelijke ruimte te ontsieren? En vooral: hoe ver kunnen we bezuinigen op vierkante meters voordat we onze broodrooster onder de douche moeten wegzetten? Barbara Louys, de gastvrouw van de avond, zette met elegantie en energie de toon voor een reeks zeer boeiende toespraken. Michel Culot en Olivier Poulaert herinnerden aan de bijna romantische bestemming van Drohme: een verlaten terrein dat nu een ware stedelijke oase is geworden. Het was een levensgrote demonstratie dat, als het op onroerend goed aankomt, alles draait om visie… en soms een zekere administratieve koppigheid.
De voorzitter van UPSI (Union professionnelle du secteur immobilier), Jeff Cavens, benadrukte de dringende noodzaak om traditionele modellen te heroverwegen in het licht van de steeds toenemende beperkingen op het gebied van regelgeving, energie en economie. De discussies die volgden openden een aantal fascinerende wegen. Pierre Colaiacovo ((re)space) pleitte voor een tweede leven voor verlaten kantoren, waarvan er genoeg zijn in Brussel. Astrid Flamand (AG Real Estate) verdedigde het idee om toegankelijke woningen te creëren zonder aan esthetiek in te boeten.Edouard Cambier (Seed Factory en BWA) toonde op briljante wijze aan dat de creatieve en artistieke sector soms een betere kijk heeft op ruimteoptimalisatie dan sommige adviesbureaus. Jean-Pierre Buyle (Fondation Poelaert) herinnerde ons eraan dat in Brussel zelfs het justitiepaleis een vastgoedkwestie wordt… Uiteindelijk heeft deze avond vooral één ding bevestigd: de vierkante meter is veel meer geworden dan een meeteenheid. Het is nu een economisch, cultureel en bijna psychologisch merkteken. We hebben het niet meer alleen over oppervlakte, maar over de manier waarop we leven, werken en samenleven.
En omdat een Real Estate Lobby Forum in Brussel niet kon eindigen zonder de discussies uit te breiden met een drankje, kwamen de deelnemers vervolgens bijeen voor een bijzonder levendige cocktailparty in de Drohme stands. Het was een uitstekende gelegenheid om te zien dat, als het op netwerken aankomt, vierkante meters die goed worden gebruikt soms het verschil kunnen maken.
Volgende week nemen we een van de sprekers op het Forum onder de loep. Met misschien een paar oplossingen om comfortabel in de stad te kunnen blijven wonen zonder verticaal in een kledingkast te hoeven slapen. Luister in de tussentijd naar de nieuwste podcast van François Didisheim, oprichter van LOBBY, op BXFM Radio.