Ook deze week kijken we naar de verbanden tussen iconisch en deugdzaam vastgoed en erfgoed met een bedrijf dat vastgoed combineert met... duurzaamheid.
Niemand twijfelt er nog aan dat ecologie een belangrijke kwestie is voor het overleven van onze planeet en dus van de mensheid. Bovendien is de publieke opinie zeer hard voor degenen, nog steeds te veel, die niet de nodige inspanningen leveren. En in deze context zijn vastgoed en ecologie nooit echt hand in hand gegaan...
Gelukkig verandert alles en gaat het de goede kant op: nieuwe technologieën, isolatietechnieken, bouwmaterialen... Dit alles evolueert snel en maakt het eindelijk mogelijk om milieuverantwoordelijkheid en bouwen te combineren. Het werd tijd!
In deze context besloot LOBBY magazine een belang te nemen in Nextensa, een label ontstaan uit het huwelijk tussen Leasinvest en Extensa.
Nextensa omschrijft zichzelf als "een toonaangevende Belgische vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar". Het bedrijf streeft ernaar groeikansen in de vastgoedsector te identificeren en deze voor alle belanghebbenden te realiseren. Naast het creëren van baanbrekende wijken, draagt het bij aan de gemeenschap door te anticiperen op trends en duurzame en levendige ruimtes te creëren om te wonen, werken, ontspannen en zelfs winkelen. Om dit te bereiken vertrouwt zij op een indrukwekkende investeringsportefeuille, die meer dan 1,4 miljard euro bedraagt...! Een bedrag verdeeld over het Groothertogdom Luxemburg (45%), België (42%) en Oostenrijk (13%).
Het was dan ook een gelukkige CEO, Michel Van Geyte, die de vragen van LOBBY beantwoordde. Het volledige interview staat in het laatste nummer van het tijdschrift, maar wij hebben hieronder twee fragmenten opgenomen.
Over duurzaamheid: "Ten tijde van Leasinvest zetten we al in op duurzaamheid. Het kader van de gereglementeerde vastgoedmaatschappij (RREC) verhinderde ons echter dit beleid te versnellen. Een CRS is verplicht 80% van zijn winst als dividend aan zijn aandeelhouders uit te keren. Daartoe moet zij een stabiele portefeuille aanhouden van eigendommen die huurinkomsten genereren. De speelruimte om nieuwe projecten te ontwikkelen is dus beperkt. De fusie heeft de mogelijkheden vergroot. Meer autonomie betekent ook meer duurzaamheid.
Zoals we hierboven al schreven, is (bijna) iedereen zich nu bewust van de milieu-uitdagingen. Dit geldt ook voor bedrijven, die behoefte lijken te hebben aan ecologisch voorbeeldige centrale kantoren. Welke gevolgen heeft dit voor de
markt? "Er is inderdaad een duidelijke vraag naar dergelijke gebouwen. Zakelijke klanten zijn zelfs bereid iets meer te betalen - omdat deze locaties meer kosten dan conventionele gebouwen. Daar staat tegenover dat een groen gebouw een uitstekend imago oplevert. Het dient ook een marketingdoel: u kunt er evenementen houden die veel meer indruk maken. Er zijn echter twee voorbehouden. Ten eerste is er minder vraag naar kantoorruimte. Ten tweede zal de huidige energie- en inflatiecrisis deze markt waarschijnlijk beïnvloeden. Dus laten we op onze hoede blijven...
Duurzaamheid is geen leeg woord bij Nextensa. Zo bouwt het bedrijf momenteel in de Montoyerstraat (Brussel) een CO2-neutraal gebouw van acht verdiepingen, gemaakt van hout! Om meer te weten te komen over de status van dit project en om meer te weten te komen over Nextensa, bekijk
het nieuwe LOBBY magazine.
Breng ondertussen dit weekend houtblokken voor uw herfstvuren. Een haardvuur is mooi, het is natuurlijk, het brengt sfeer, het is vriendelijk en het verwarmt je. In de geest van de tijd, duurzaam!
"Het is tijd voor een duurzamere portefeuille" - Michel Van Geyte: CEO Nextensa.
