Hervé Camerlynck, directeur van het platform infobeton.be, sprak op ons FORUM de LOBBY IMMOBILIER en ondersteunde zijn opmerkingen met voorbeelden zoals de Foodmet. Dit gebouw bestaat uit modulaire structuren in geprefabriceerd beton en biedt multifunctionaliteit “op hoogte”.
Tijdens ons LOBBY IMMOBILIER FORUM op 10 juni deelde Hervé Camerlynck, directeur van infobeton.be, zijn passie voor beton, die even sterk is als het materiaal dat hij verdedigt. Op de agenda: duurzaamheid, modulariteit, maar ook esthetiek en aanpasbaarheid. Kortom: beton is veranderd… en des te beter voor vastgoed! En dus voor ons!
Beton moderner dan ooit
“Wie zegt dat niets meer lijkt op de betonblokken van gisteren dan op die van vandaag, die wacht ik op”, zegt Hervé Camerlynck schalks. En terecht: het beton van vandaag heeft niets gemeen met dat van gisteren. Onderzoek, kwaliteitscontrole, inzicht in afbraakprocessen, een kleinere ecologische voetafdruk… er is veel vooruitgang geboekt, zij het onzichtbaar. We vergeten vaak dat goed beton in de eerste plaats beton is dat goed is ontworpen, goed is beschermd en geschikt is voor het beoogde gebruik. “Gewapend beton met een slechte coating? Ja, dat is een probleem. Maar we weten nu hoe we het kunnen voorkomen,” zegt Hervé. Beter nog, beton wordt esthetisch steeds verfijnder, imiteert steen of marmer en wordt een volwaardige speler in de architectuur.
ruimte gewijd aan bio-incubatie, waar alles is verbouwd
uiterlijk.
Tweede en derde leven: de kracht van hergebruik
Beton geeft gebouwen een opmerkelijke duurzaamheid. Door zijn stevigheid is het een ideale basis voor nieuwe gebruiksmogelijkheden. De vrijgevigheid van structuren uit de jaren 1970 maakt nu de weg vrij voor ambitieuze nieuwe toepassingen. Een emblematisch voorbeeld is het voormalige hoofdkantoor van het CBR, ontworpen door Brodzki en Lambrichs, dat nu door Fosbury & Sons is getransformeerd tot een coworkingruimte. Het betonnen geraamte is bewaard gebleven, verbeterd en aangepast aan de hedendaagse behoeften. In Molenbeek heeft AgwA een voormalig kantoorgebouw omgebouwd tot school, gebruik makend van de flexibiliteit die de oorspronkelijke structuur biedt. Aan de VUB heeft studentenhuisvesting een nieuwe bestemming gekregen als biotechincubator, zonder de buitengevel te wijzigen.
De Foodmet, ingehuldigd in 2015, is gebaseerd op geprefabriceerde betonnen modules. Het huisvest een voedselmarkt op de begane grond, kantoren op de bovenverdieping en… een stadsboerderij op het dak. Ja, je leest het goed: 4.000 m² moestuinen, kassen en aquaponics (vis, fruit, groenten en kruiden groeien in een gesloten circuit zonder afval) op het dak. Weerstand, thermische inertie, modulariteit… beton speelt hier al zijn rollen.
Het recentere Manufakture gaat nog een stap verder in de logica van superpositie. Een sokkel herbergt snijateliers, twee verdiepingen zijn gereserveerd voor parkeren en op de bovenste verdieping komen openbare zwembaden (waar Brussel een groot gebrek aan heeft). “Het is een intelligente manier om functies te stapelen, ruimte te besparen zonder het gebruik op te offeren,” zegt Hervé Camerlynck.
Geprefabriceerd, modulair en klaar voor de toekomst
“Hout heeft het vaak over modulariteit, maar prefab beton is nu net zo flexibel, zo niet flexibeler,” merkt Hervé op. Hij benadrukt het belang van goed doordachte prefabricage: gecontroleerde kwaliteit, mogelijk maatwerk, betere aanpassing in de tijd. Beton dwingt ons vooral om vooruit te denken. Niet het materiaal, maar de ontwerpers bepalen het vermogen van een gebouw om te evolueren. Door te anticiperen op royale hoogten en flexibele volumes openen we de weg naar echte veelzijdigheid. De architect ziet zijn werk niet langer als een doel op zich, maar als een fase in een proces. Hergebruik wordt nu overwogen vanaf de vroegste ontwerpfasen. Het is een echte paradigmaverschuiving in de manier waarop we over architectuur denken.
Is beton een materiaal uit het verleden? Ja, maar vooral een materiaal van de toekomst. Het is stevig, natuurlijk. Maar het is ook slim, aanpasbaar, milieuvriendelijk en esthetisch mooi! Beton voldoet nu aan alle eisen van stedelijke moderniteit, en dat is maar goed ook!